“二维码免费卖房”刊登后 房子成功售出

Posted on

低价诚心卖房

信息刊登9天后成功卖掉

“我有房子诚心要卖,打算比市场价便宜很多卖掉!”这是朱先生第一次打电话给记者说的话,从他的话语中记者能感受到他卖房的决心和诚心。朱先生说,他知道目前二手房市场不太乐观,只有价格够诱人才能刺激市场的神经,“舍不得孩子套不着狼,既然决定卖就便宜卖掉好了。”

解北大楼,位于市区解放街,房子产权已满五年,学区为墨池小学和第九中学,价格只卖13000元/平方米……记者从市区几大房产中介公司了解到,朱先生的报价比市场价足足便宜了两千元。不过更让人惊喜的还在后面,记者实地参观了朱先生的房子,不到58平方米的建筑面积竟然被朱先生利用成两厅三室,且室内装潢也比较精致。2013年12月31日,记者在“二维码免费卖房”栏目中重点推荐了朱先生的这套房子。

一周时间,朱先生接到几十位意向者的来电,“电话很多,有十几个人来看过房子了。”记者多次联系朱先生时,他都在忙着接待看房者。信息刊登9天后,朱先生给记者打来电话,告诉记者他的房子已成功售出。朱先生说,“二维码免费卖房”刊登了他的房源信息后,除了购房者,还有不少房产中介主动帮他联系买主,其中有一位来自哥伦布房产的经纪人,很快就帮他找到了合适的买主,目前双方已办理手续。

价格优势明显

才能快速促成房源交易

记者随后联系了这位哥伦布房产经纪人董园园,她告诉记者自己是在温州晚报微信平台上看到这套房源信息的,虽然感觉楼层有点高,但这个价格明显低于市场价,职业的敏锐性让她感觉给这套房子找买主并不难。她联系了朱先生,并先后带了几个买主看过房子,很快就找到了合适的买主。刚开始买主还有些犹豫,但是对比了另外几套房源后,感觉朱先生的房子更符合自己的各方面要求,所以很快就付了定金。据董园园介绍,目前最好卖的房源是小套型学区房,只要位置、朝向好,价格够实惠,哪怕楼层高点也会有人买。不过交易的过程中,买卖双方互相配合是非常重要的。

哥伦布房产负责人金卢义介绍,房子在交易过程中,其价格起着决定性作用,很多房子卖了很久还没卖掉甚至无人问津,主要是没有足够的价格优势,特别是房子本身条件一般的,如果价格方面还没有明显优势就很难卖掉。金卢义介绍,房子本身条件是无法改变的,只要房东愿意在价格上适当让步,房子就不难卖。目前温州二手房市场持续走低,房子成交价普遍较低,很多房东心理上需要一个接受的过程,价格咬得很紧,这是目前二手房买卖中最大的阻碍。

八期40多套优质房源

有不少仍值得再看看

“二维码免费卖房”栏目自2013年11月开通后,陆续推出了40多套优质房源。由于信息没有重复刊登,很多房源虽然也吸引了不少咨询电话,但大部分房源还没有成功出售。其实,这40多套房源中有很多房源性价比还是很高的,值得购房者再扫描进去看看。

比如2013年11月26日“二维码免费卖房”推荐的鸿源大楼彭女士家的房子,地处人民中路,56.48平方米有一厅两室还有一个小书房,不仅利用率高,学区也好,彭女士原报价16000元/平方米。近日记者联系彭女士,她表示如果有人诚心买房,愿以15000元/平方米的价格出售。同一期刊登的垟儿路环东大楼郑阿公的房子是记者看过楼层、朝向、套型和采光都非常好的一套房源,原报价17000元/平方米,不过130.22平方米的面积有点大,很多人看中了房子但承担不起总价。最近郑阿公也想开了,说如果有人要,15000元/平方米的价格他也可以接受。花柳塘小区傅先生的房子也是一套性价比很高的房源,面积小,学区好,价格也比较实惠,目前有意向者还在考虑中。国大公寓林女士的房子,值得想买大套型、总价低、对学区没要求的购房者考虑。

“二维码免费卖房”刊登过的房源,在成功售出前会一直保留在温州晚报微信“二手房库”里供市民查看,想要购房的市民可以扫描本文二维码,关注温州晚报微信,点击主页“微阅读”进入晚报楼市,即可查看更多二手房源信息。