物业项目安全隐患台账详细制作教程

在物业管理中，隐患台账是预防事故的核心工具。它能系统记录、跟踪并闭环处理安全隐患，提升社区安全系数。本文结合法规要求与实操案例，详解安全隐患台账制作要点，助力成为年度安全先进！

一、台账模块设计

1、基础信息

隐患来源：检查名称，检查时间之类的信息，也可以包括检查人员； 隐患编号：按“YH-年份-月份-序号”规则编码（例：YH-2025-01-001）。 发现时间/位置：精确到具体日期及区域（如“3号楼2单元消防通道”）。 记录人及责任人：明确发现者与整改执行人，确保责任到岗。

2、隐患详情

分类管理：参考四类风险源（人为、自然、设施设备、其他），针对性制定措施。

风险等级：按“红（重大）、橙（较大）、黄（一般）、蓝（低）”分级，优先处理高风险项。也可以使用LS法或者LEC法进行定级!

图文记录：描述需量化（如“灭火器压力值低于1.2MPa”），并附现场照片。照片建议使用水印相机拍摄。

3、整改闭环

措施与期限：具体方案+明确截止时间（例：“3日内更换破损井盖”）。

验收整改：整改后需上传整改后照片，登记整改验收人、验收时间。

状态标识：动态标注“待整改/整改中/已验收/超期”，推荐用Excel条件格式自动标红超期项。

二、高效工具推荐

1、隐患录入

建议使用水印相机拍摄，然后可以直接导出包含照片的表格，可以直接导入隐患表。

2、模板设计

Excel模板：WPS之类的有很多模板，直接下载使用即可。

3、数字化

二维码巡检：在电梯、配电室等点位张贴二维码，扫码即可上报隐患。这里推荐草料二维码。

四、注意事项

1. 闭环管理：严格遵循“发现-记录-整改-验收-归档”流程，避免遗漏。
2. 员工培训：定期组织安全知识培训，确保巡查人员能准确识别隐患。
3. 奖惩机制：对主动上报隐患的员工给予奖励，对多次超期整改的部门通报批评。
4. 科学归档：安全隐患台账建议每年打印出来归档纸质版，存档周期建议3年。

科学的隐患台账不仅能降低事故风险，更是物业规范化管理的体现。建议按照公司制度，建立项目台账。如有疑问，也可以在评论区留言讨论！

原文转载自公众号：物业安全生产管理《物业项目安全隐患台账制作全攻略：科学管理守护社区安全》